Расчёт налога на квартиру или дом по кадастровой стоимости
Пример расчёта
Налог на имущество за год
4 000 ₽
(6 000 000 − 2 000 000) × 0,1% × 1 × 12/12 = 4 000 ₽
Сравнение вариантов
Измените условия, посчитайте ещё раз и снова нажмите «Добавить к сравнению»
Калькулятор считает налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости — глава 32 НК РФ. Введите кадастровую стоимость объекта (её видно в выписке ЕГРН или личном кабинете ФНС), площадь, выберите тип объекта и укажите долю в праве и число месяцев владения в году. Ставка и вычет подставятся автоматически. Пересчёт происходит мгновенно, а под результатом показывается формула со всеми числами. Дробные значения доли вводите через запятую, например 0,5.
Вычет, ₽ = Кадастровая × (Вычет м² ÷ Площадь)
Не облагаются: 20 м² квартиры, 50 м² жилого дома, 10 м² комнаты. Пример: квартира 60 м² с кадастровой стоимостью 6 000 000 ₽ — вычет = 6 000 000 × (20 ÷ 60) = 2 000 000 ₽, база = 4 000 000 ₽.
до 10 млн ₽ → 0,1%; 10–20 млн ₽ → 0,15%; свыше 20 млн ₽ → 0,2%
Ставка выбирается по кадастровой стоимости объекта. Регионы вправе менять ставки в пределах, установленных кодексом, поэтому для точного расчёта сверяйтесь с местным законом.
Налог = (Кадастровая − Вычет) × Ставка × Доля × (Месяцы ÷ 12)
Пример: база 4 000 000 ₽, ставка 0,1%, доля 1, владение 12 месяцев — 4 000 000 × 0,001 × 1 × 1 = 4 000 ₽. Если владели только 6 месяцев, коэффициент = 6/12 = 0,5 и налог составит 2 000 ₽.
Вычет даётся на каждый объект недвижимости отдельно (ст. 403 НК РФ): 20 м² на каждую квартиру, 50 м² на каждый дом, 10 м² на комнату. Он применяется автоматически, подавать заявление не нужно. Если объект небольшой и площадь не превышает норму вычета, налог может оказаться нулевым.
Налог начисляется пропорционально вашей доле (ст. 408 НК РФ). Если квартира в долевой собственности и вам принадлежит 1/2, укажите долю 0,5 — налог уменьшится вдвое. При общей совместной собственности супругов доля каждого принимается равной 0,5.
ФНС применяет региональные ставки, льготы (пенсионерам, инвалидам, многодетным и другим — ст. 407 НК РФ) и коэффициент владения с точностью до дня, а также использует кадастровую стоимость на 1 января года. Калькулятор считает базовую сумму по федеральным ставкам без льгот — для точной цифры сверяйтесь с налоговым уведомлением.
Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.
Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная
Опишите задачу — ответим в течение рабочего дня и предложим вариант реализации.