Расчёт налогового вычета при покупке квартиры или дома
Пример расчёта
Сумма к возврату (13%)
260 000 ₽
(2 000 000 + 0) × 13% = 260 000 ₽
Сравнение вариантов
Измените условия, посчитайте ещё раз и снова нажмите «Добавить к сравнению»
Калькулятор считает имущественный налоговый вычет при покупке жилья по статье 220 Налогового кодекса РФ. Государство возвращает 13% от расходов на покупку — в пределах 2 000 000 ₽, а также 13% от уплаченных ипотечных процентов — в пределах 3 000 000 ₽. Укажите стоимость жилья, отметьте наличие ипотеки и сумму уплаченных процентов.
Вычет = min(Стоимость, 2 000 000)
Квартира за 3 500 000 ₽: в вычет идёт только 2 000 000 ₽, остальные 1 500 000 ₽ сверх лимита не возвращаются.
Возврат = (Вычет за жильё + Вычет за проценты) × 13%
Жильё 2 000 000 ₽ + проценты 800 000 ₽ = 2 800 000 ₽; возврат 2 800 000 × 0,13 = 364 000 ₽.
Лет = ⌈Возврат ÷ НДФЛ за год⌉
Возврат 364 000 ₽ при НДФЛ 156 000 ₽ в год: 364 000 ÷ 156 000 ≈ 2,33 — округляем вверх до 3 лет.
На покупку жилья — 2 000 000 ₽ (к возврату до 260 000 ₽), на ипотечные проценты — 3 000 000 ₽ (к возврату до 390 000 ₽). Итого максимально можно вернуть до 650 000 ₽.
Вычет уменьшает налоговую базу по НДФЛ, а вернуть можно только удержанный налог по ставке 13%. Поэтому сумма возврата равна 13% от размера вычета.
Нет. За год возвращают не больше суммы уплаченного НДФЛ, поэтому при небольшом доходе вычет получают частями в течение нескольких лет — это и показывает режим «Возврат по годам».
Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.
Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная
Опишите задачу — ответим в течение рабочего дня и предложим вариант реализации.