семейная ипотека
6%
льготная
💰 Финансы и кредиты
Калькулятор семейной ипотеки
Расчёт семейной ипотеки 6% с учётом условий программы 2026
Как пользоваться калькулятором
Калькулятор семейной ипотеки считает платёж по льготной ставке 6% годовых и проверяет условия государственной программы. Укажите стоимость жилья, первоначальный взнос, срок и регион — расчёт выполнится автоматически, а ниже появятся график платежей и диаграмма погашения долга. Числа вводятся с пробелами между разрядами и запятой или точкой в дробной части (например, 6 000 000).
- Платёж и переплата — ежемесячный аннуитетный платёж, переплата за весь срок, общая выплата и соответствие лимиту программы;
- Максимальная сумма — сколько можно взять при комфортном платеже с учётом регионального лимита и взноса от 20%, а также какая стоимость жилья при этом доступна.
Формулы семейной ипотеки
Сумма кредита
Сумма = Стоимость жилья − Первоначальный взнос
Квартира за 6 000 000 ₽ и взнос 1 500 000 ₽: 6 000 000 − 1 500 000 = 4 500 000 ₽ кредита.
Аннуитетный платёж
Платёж = S × i ÷ (1 − (1 + i)−n), где i = 6% ÷ 12
Для 4 500 000 ₽ на 20 лет (240 месяцев), i = 0,005: платёж ≈ 32 241 ₽ в месяц.
Переплата
Переплата = Платёж × n − S
32 241 × 240 − 4 500 000 ≈ 3 238 000 ₽ — столько составят проценты за весь срок.
Условия программы
Взнос ≥ 20% стоимости; Сумма ≤ лимита региона
Лимит кредита — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн ₽ для остальных регионов. Если сумма кредита превышает лимит, калькулятор сообщит об ошибке.
Частые вопросы
Кто может получить семейную ипотеку?
Программа рассчитана на семьи с ребёнком: как правило, это семьи с ребёнком в возрасте до 6 лет включительно, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребёнком-инвалидом. Точные условия и список документов уточняйте в банке-участнике программы.
Какая ставка и почему она не меняется?
Ставка по семейной ипотеке фиксированная — 6% годовых на весь срок кредита. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство, поэтому платёж остаётся постоянным независимо от колебаний ключевой ставки ЦБ.
Почему лимит зависит от региона?
Государство ограничивает максимальную сумму кредита стоимостью жилья в регионе. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит выше (12 млн ₽), так как недвижимость там дороже, а для остальных регионов установлен предел 6 млн ₽. Если нужная сумма больше лимита, недостающую часть обычно оформляют по рыночной ставке в рамках комбинированной ипотеки.
Похожие калькуляторы
Разработка под ключ
Заказать разработку калькулятора для сайта
Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.
- Любая сложность расчётов
- Ваши формулы и справочники
- Интеграция в любой сайт
- Адаптив, графики и выгрузка PDF
Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная
🧮
Заказать разработку калькулятора
Опишите задачу — ответим в течение рабочего дня и предложим вариант реализации.