Финансы и кредиты

Калькулятор IT-ипотеки

Расчёт IT-ипотеки 6% для аккредитованных IT-специалистов

Ежемесячный платёж по IT-ипотеке под 6% с проверкой лимита 9 млн ₽

1 30

Пример расчёта

Ежемесячный платёж по IT-ипотеке

46 568,02 ₽

Переплата — 4,7 млн ₽, 72% от суммы кредита

Ставка6% годовых
Сумма кредита6 500 000 ₽
Ежемесячный платёж46 568,02 ₽
Переплата4 676 324,51 ₽
Общая выплата11 176 324,51 ₽
Срок20 лет (240 мес)
Лимит программы9 000 000 ₽
Ход расчёта и таблица

Сумма кредита: 8 000 000 − 1 500 000 = 6 500 000 ₽ Платёж = 6 500 000 × i ÷ (1 − (1 + i)^−240), где i = 6% ÷ 12 = 0,005 Ежемесячный платёж = 46 568,02 ₽

График платежей (первые 12 и последние 6 платежей)

№ПлатёжПроцентыОсновной долгОстаток
146 568,02 ₽32 500 ₽14 068,02 ₽6 485 931,98 ₽
246 568,02 ₽32 429,66 ₽14 138,36 ₽6 471 793,62 ₽
346 568,02 ₽32 358,97 ₽14 209,05 ₽6 457 584,57 ₽
446 568,02 ₽32 287,92 ₽14 280,10 ₽6 443 304,48 ₽
546 568,02 ₽32 216,52 ₽14 351,50 ₽6 428 952,98 ₽
646 568,02 ₽32 144,76 ₽14 423,25 ₽6 414 529,73 ₽
746 568,02 ₽32 072,65 ₽14 495,37 ₽6 400 034,36 ₽
846 568,02 ₽32 000,17 ₽14 567,85 ₽6 385 466,51 ₽
946 568,02 ₽31 927,33 ₽14 640,69 ₽6 370 825,82 ₽
1046 568,02 ₽31 854,13 ₽14 713,89 ₽6 356 111,93 ₽
1146 568,02 ₽31 780,56 ₽14 787,46 ₽6 341 324,47 ₽
1246 568,02 ₽31 706,62 ₽14 861,40 ₽6 326 463,08 ₽
…
23546 568,02 ₽1 372,91 ₽45 195,10 ₽229 387,84 ₽
23646 568,02 ₽1 146,94 ₽45 421,08 ₽183 966,76 ₽
23746 568,02 ₽919,83 ₽45 648,19 ₽138 318,57 ₽
23846 568,02 ₽691,59 ₽45 876,43 ₽92 442,15 ₽
23946 568,02 ₽462,21 ₽46 105,81 ₽46 336,34 ₽
24046 568,02 ₽231,68 ₽46 336,34 ₽0 ₽

Обновлено:

Нормативная база

  • Постановление Правительства РФ от 30.04.2022 № 805
IT-ипотека аккредитация льготная

Как пользоваться калькулятором

Калькулятор IT-ипотеки считает платёж по льготной ставке 6% годовых для сотрудников аккредитованных IT-компаний и проверяет условия программы: первоначальный взнос от 15% и лимит кредита 9 млн ₽. Введите стоимость жилья, взнос и срок — результат, график платежей и диаграмма погашения появятся автоматически. Числа можно вводить с пробелами и запятой или точкой (например, 8 000 000).

  • Платёж и переплата — ежемесячный аннуитетный платёж, переплата, общая выплата и соответствие лимиту программы;
  • Максимальная сумма — сколько можно взять при комфортном платеже с учётом лимита 9 млн ₽ и взноса от 15%, и какая стоимость жилья при этом доступна.

Формулы IT-ипотеки

Сумма кредита

Сумма = Стоимость жилья − Первоначальный взнос

Квартира за 8 000 000 ₽ и взнос 1 500 000 ₽: 8 000 000 − 1 500 000 = 6 500 000 ₽ кредита.

Аннуитетный платёж

Платёж = S × i ÷ (1 − (1 + i)−n), где i = 6% ÷ 12

Для 6 500 000 ₽ на 20 лет (240 месяцев), i = 0,005: платёж ≈ 46 571 ₽ в месяц.

Переплата

Переплата = Платёж × n − S

46 571 × 240 − 6 500 000 ≈ 4 677 000 ₽ — проценты за весь срок кредита.

Условия программы

Взнос ≥ 15% стоимости; Сумма ≤ 9 000 000 ₽

Если сумма кредита превышает 9 млн ₽, калькулятор вернёт сообщение «Превышен лимит IT-ипотеки 9 000 000 ₽». Ставка 6% сохраняется на весь срок для сотрудников аккредитованной компании.

Частые вопросы

Кто может оформить IT-ипотеку?

Программа предназначена для сотрудников российских компаний, аккредитованных Минцифры и получающих налоговые льготы в сфере IT. Как правило, требуется работа по трудовому договору не менее нескольких месяцев и сохранение занятости в аккредитованной компании в течение срока льготного периода.

Какая ставка и максимальная сумма?

Ставка по IT-ипотеке — до 6% годовых, максимальная сумма кредита — 9 млн ₽. Если стоимость жилья выше, часть суммы сверх лимита банк может выдать по рыночной ставке в рамках комбинированной ипотеки. Первоначальный взнос — от 15%.

Сохранится ли ставка при смене работы?

Льготная ставка действует, пока заёмщик работает в аккредитованной IT-компании. При увольнении и несоблюдении условий программы банк вправе повысить ставку до рыночной. Условия отличаются в зависимости от банка, поэтому их стоит уточнить в договоре заранее.

Похожие калькуляторы

Ипотечный калькулятор

Расчёт ежемесячного платежа по ипотеке с учётом ставки, срока и первоначального взноса

Кредитный калькулятор

Расчёт кредита с аннуитетными или дифференцированными платежами

Калькулятор досрочного погашения

Расчёт экономии при досрочном погашении кредита или ипотеки

Калькулятор вкладов

Расчёт доходности вклада с учётом капитализации процентов и пополнений

Калькулятор валют

Конвертация валют по актуальному курсу ЦБ РФ

Калькулятор процентов

Вычисление процента от числа, процентного соотношения и наценки

Разработка под ключ

Заказать разработку калькулятора для сайта

Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.

  • Любая сложность расчётов
  • Ваши формулы и справочники
  • Интеграция в любой сайт
  • Адаптив, графики и выгрузка PDF
info@calcputer.ru

Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная