Суд и право

Калькулятор неустойки по ДДУ

Расчёт неустойки за просрочку сдачи квартиры по 214-ФЗ

Неустойка за просрочку передачи квартиры по 214-ФЗ (ст. 6) — от ключевой ставки ЦБ на день расчёта

Пример расчёта

Неустойка по ДДУ за 90 дней

672 000 ₽

Неустойка — 8,4% от цены договора, каждый день просрочки добавляет 7 466,67 ₽

Цена договора8 000 000 ₽
Ключевая ставка ЦБ14% годовых
Дней просрочки90 дней
Множитель1/150 (Физлицо)
За один день7 466,67 ₽
Нормач. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ
Ход расчёта

8 000 000 × 14% × 90 ÷ 150 = 672 000 ₽

Обновлено:

Нормативная база

  • ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
  • ст. 333 ГК РФ
ДДУ 214-ФЗ застройщик

Как пользоваться калькулятором

Калькулятор считает неустойку за просрочку передачи квартиры застройщиком по договору долевого участия (ДДУ). Основание — часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ: при нарушении срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (для граждан; для юридических лиц — 1/300). Укажите цену договора и выберите, кто является участником — физическое или юридическое лицо.

  • По текущей ставке — введите число дней просрочки; расчёт идёт по действующей ключевой ставке ЦБ;
  • По периоду и истории ставок — укажите дату передачи по договору и фактическую дату; период автоматически делится на отрезки, в каждом действует своя ставка.

Формула неустойки по ДДУ с примерами

Неустойка за день просрочки

Неустойка = Цена договора × (Ключевая ставка ÷ 100) × Дни × 1/150

Квартира стоит 8 000 000 ₽, просрочка 90 дней, ставка ЦБ 14%: 8 000 000 × 0,14 × 90 ÷ 150 = 672 000 ₽.

Расчёт по отрезкам истории ставок

Итог = Σ (Цена × Ставкаᵢ ÷ 100 × Дниᵢ ÷ 150)

Если за время просрочки ставка менялась, каждый отрезок считается по своей ставке, а результаты складываются. Это точнее, чем считать весь период по одной ставке.

Различие для физлиц и юрлиц

Граждане — 1/150 ставки; юридические лица — 1/300 ставки

Двойной размер (1/150) применяется к гражданам-участникам долевого строительства, что прямо следует из ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ.

Частые вопросы

Какая ключевая ставка берётся для расчёта?

По закону применяется ставка, действующая на день исполнения обязательства (или на день предъявления иска). Режим «По периоду» учитывает все изменения ставки ЦБ за время просрочки — данные берутся из истории Банка России.

С какого дня считается просрочка?

Со следующего дня после даты передачи объекта, указанной в договоре, и до дня фактической передачи квартиры по акту приёма-передачи.

Может ли суд уменьшить неустойку?

Да, суд вправе снизить неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. Калькулятор показывает расчётный (полный) размер по формуле закона.

Похожие калькуляторы

Калькулятор неустойки

Расчёт неустойки по договору с учётом ставки и периода просрочки

Калькулятор госпошлины

Расчёт государственной пошлины в суд общей юрисдикции и арбитражный суд

Калькулятор пени

Расчёт пени за просрочку платежей и налогов по ставке ЦБ

Калькулятор ст. 395 ГК РФ

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами

Арбитражный калькулятор

Расчёт госпошлины и процентов для арбитражного суда

Калькулятор ставки рефинансирования

Расчёт по ключевой ставке ЦБ РФ за указанный период

Разработка под ключ

Заказать разработку калькулятора для сайта

Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.

  • Любая сложность расчётов
  • Ваши формулы и справочники
  • Интеграция в любой сайт
  • Адаптив, графики и выгрузка PDF
info@calcputer.ru

Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная