ДДУ
214-ФЗ
застройщик
⚖️ Суд и право
Калькулятор неустойки по ДДУ
Расчёт неустойки за просрочку сдачи квартиры по 214-ФЗ
Как пользоваться калькулятором
Калькулятор считает неустойку за просрочку передачи квартиры застройщиком по договору долевого участия (ДДУ). Основание — часть 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ: при нарушении срока передачи объекта застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (для граждан; для юридических лиц — 1/300). Укажите цену договора и выберите, кто является участником — физическое или юридическое лицо.
- По текущей ставке — введите число дней просрочки; расчёт идёт по действующей ключевой ставке ЦБ;
- По периоду и истории ставок — укажите дату передачи по договору и фактическую дату; период автоматически делится на отрезки, в каждом действует своя ставка.
Формула неустойки по ДДУ с примерами
Неустойка за день просрочки
Неустойка = Цена договора × (Ключевая ставка ÷ 100) × Дни × 1/150
Квартира стоит 8 000 000 ₽, просрочка 90 дней, ставка ЦБ 14%: 8 000 000 × 0,14 × 90 ÷ 150 = 672 000 ₽.
Расчёт по отрезкам истории ставок
Итог = Σ (Цена × Ставкаᵢ ÷ 100 × Дниᵢ ÷ 150)
Если за время просрочки ставка менялась, каждый отрезок считается по своей ставке, а результаты складываются. Это точнее, чем считать весь период по одной ставке.
Различие для физлиц и юрлиц
Граждане — 1/150 ставки; юридические лица — 1/300 ставки
Двойной размер (1/150) применяется к гражданам-участникам долевого строительства, что прямо следует из ч. 2 ст. 6 закона № 214-ФЗ.
Частые вопросы
Какая ключевая ставка берётся для расчёта?
По закону применяется ставка, действующая на день исполнения обязательства (или на день предъявления иска). Режим «По периоду» учитывает все изменения ставки ЦБ за время просрочки — данные берутся из истории Банка России.
С какого дня считается просрочка?
Со следующего дня после даты передачи объекта, указанной в договоре, и до дня фактической передачи квартиры по акту приёма-передачи.
Может ли суд уменьшить неустойку?
Да, суд вправе снизить неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ, если она явно несоразмерна последствиям нарушения. Калькулятор показывает расчётный (полный) размер по формуле закона.
Похожие калькуляторы
Разработка под ключ
Заказать разработку калькулятора для сайта
Делаем калькуляторы любой сложности: от конвертера валют до расчёта кредита, налогов, себестоимости, доставки или подбора оборудования. Ваши формулы и справочники — наш аккуратный интерфейс, мобильная версия и SEO-тексты.
- Любая сложность расчётов
- Ваши формулы и справочники
- Интеграция в любой сайт
- Адаптив, графики и выгрузка PDF
Ответим в течение рабочего дня · оценка сроков бесплатная
🧮
Заказать разработку калькулятора
Опишите задачу — ответим в течение рабочего дня и предложим вариант реализации.